贷款买房是今朝很多购房者买房时选择方法之一，房贷就是将购房者的房屋典质给银行，先由银行垫付资金给开辟商，而购房者要每月进行还款，并且还要缴纳利钱。下面小编为年夜家介绍贷款手续及贷款买房留意事项。

贷款手续

一、根本前提

1、贷款人要有稳定收入、信费用好，农村干什么赚钱每个地方有每个地方不同的商机,同样的,在每个地方赚钱都有其相应的方法和应当遵循的规律，要有了偿本金和利钱的才能;

2、购买的房屋在城镇，并且贷款人现栖身地或工作地;

3、和开辟商签订《商品房生意合同》，根据信用，付出银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款金额会根据贷款人的信用情况、职业和还款才能等情况来肯定;

5、要先解决预购商品房典质挂号，承诺所购买的住房落成取得房地产权证后，以购买的住房作贷款典质且从新解决典质挂号手续。

二、须供给的材料

1、申请人和妃耦的身份证、户口簿原件及复印件3份;

2、购房人与公司签订的《商品房房生意合同》，致富小项目有很多项目可以选择,开网店,摆地摊等等,但是我们也知道,大家都能想到的项目,必定会有很多人去做,竟争自然就很大;

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证实;

5、贷款人是法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证实书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需供给公司公章、董事会赞成典质证实书;

6、开辟商的收款帐号1份。

贷款买房留意事项

1、每月还款期快到之前要预备要月供金额，不克不及晚于还款日的一周，不然会有罚息，还会有不良信用记录;

2、和银行签订贷款合同时，要在还款方法上选择“等额本金还款法”如许有二个：其一，在全部还款期内，你的本金是等额了债的，假如今后你提前还贷，本金也同样还了不少;其二，可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期，你实际上年夜部分还的是利钱!

编辑总结：关于贷款手续及贷款买房留意事项就介绍到这里了，欲望对年夜家有所赞助。想懂得更多相干常识可以存眷齐家网资讯。